配资门户网站 中指研究院：1-9月TOP100企业拿地总额5324亿元 同比下降38.1%

　　

此前，苏州发布的《关于改善提升住宅品质的若干指标优化政策》中，特别提到优化住宅阳台等半开敞空间的容积率计算规则，允许多层以上住宅每户设置空中庭院，面积不计入容积率。作为苏州市主城区纯四代住宅项目，蠡棠森屿正是这一政策的先行者。项目每层设有独立花园，超大赠送面积，将庭院融入高层建筑，通过绿化覆盖和生态景观的优化设计，打破了建筑与自然的边界，实现人与自然的和谐共生。

布少明指出，除了住宅租赁业务成交外，买卖成交多少亦会影响租售比率变化。事实上，7月份新盘市场交投显著回升，令买卖增加，但同期租赁业务更旺，因此住宅租售比率得以持续上升。

智通财经APP获悉，中指研究院发文称，2024年1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%，受上年低基数影响，相较1-8月降幅收窄1.9个百分点。今年以来，全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩量。根据初步统计，2024年前三季度，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上，土地出让金降幅超四成，三季度同比降幅略有收窄。土拍方面，房企拿地战线收缩下，仅部分热点城市优质地块房企参拍积极，但底价出让仍是多数城市土拍常态，前三季度300城成交楼面均价同比下降13.3%，溢价率较去年同期下降0.7个百分点，拿地企业仍集中在央国企和地方国资。

图：2022年1月-2024年9月TOP100房企累计拿地总额

从新增货值来看，保利发展、绿城中国和建发房产位列前三。2024年1-9月，保利发展以756亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以657亿元新增货值位列第二，建发房产新增货值规模为612亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-9月新增货值总额4949亿元，占TOP100企业的30.9%，新增货值门槛为75亿元。

从各城市群拿地金额来看，粤港澳大湾区跃升至第三位。2024年1-9月，长三角TOP10企业拿地金额1115亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额854亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额459亿元，跃升第三，增长较快，主要由于9月广州、深圳等城市进行土拍，成交金额较高。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。

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